השקעות נדל"ן - אל תשכחו להצטרף לחגיגה

גם בימים בהם לא ברור לאן הולך ענף הנדל"ן לבועה או לפיצוצה, השקעות נדל"ן הן עדיין ההשקעה הכי בטוחה לטווח הארוך





אנחנו שומעים רבות על בועת הנדל"ן, על מחירי הדירות שעולים ועולים ולא מאפשרים לזוגות צעירים לקנות דירה. עם עליית מחירי הדירות גם עולים מחירי הדירות השכורות ובכך מרווחים כל אותם אנשים שחזו נכונה את הרווח הצפוי של השקעות נדל"ן.

בעלי הנכסים מרווחים מדי חודש עבור הנכס אותו הם משכירים לדיירים שלהם, עם הרווחים האלו הם יכולים לכסות את ההלוואה שהם לקחו למטרת מימון הדירה ובמידה והם לא לקחו הלוואה כסף זה מגיע להם ישירות לכיס. אפשרות נוספת של בעלי הנכסים היא למכור את הנכס במחיר גבוה יותר משקנו אותו.


השקעות נדל"ן – התייעצות עם מומחי נדל"ן

ההשקעה בנדל"ן היא אינה פשוטה ולפני שמחליטים להשקיע בנדל"ן חשוב לבדוק מספר נושאים. על מנת להתייעץ עם מומחי נדל"ן תוכלו לפנות אל בתי השקעות. יועצי הנדל"ן ייעצו לכם מתי כדי לרכוש את הנכס (מהי התקופה הנכונה עבורו), לא לחרוג מסכום ההשקעה הנקבע מראש עבור העסקה, לצפות משברים ולדאוג לגב כלכלי, לברר מהי הריבית עבור ההלוואה שתיקחו לקניית הנכס, מה עלות השיפוץ של הנכס ועוד כך, שבסופו של דבר אחזקת הנכס או מכירתו תהיה משתלמת.


השקעות נדל"ן – למי זה מתאים

משקיעים רבים וגם בתי השקעות יגידו לכם שלהשקיע בנדל"ן מתאים רק למי שיש כסף, אך אם יש באפשרותך לרכוש דירה מבלי לקחת הלוואה או עם הלוואה קטנה כדי לך גם כן להיכנס לעסקי הנדל"ן. בעקבות זאת לא תמצאו הרבה אנשים בעלי הכנסה ממוצעת שישקעו בנדל"ן. מיתוס זה עוצר את אותם אנשים להשקיע וחוסם את אפשרותם להרוויח הון בעקבות השקעה נכונה. נכון שלבעלי הון קל יותר להיכנס לעולם הנדל"ן ולגשת אל בתי השקעות. אך מיתוס זה לא צריך לעצור בעדם. אם מוצאים את העסקה הנכונה כדי להשקיע בה גם אם הגב הכלכלי שלכם הוא לא גדול כל כך ועל כך יסכימו איתי בתי השקעות רבים.

כל שיש לעשות הוא להתייעץ עם כמה בתי השקעות, לקרוא עיתונים, להיות מודע לכל שינוי בעולם הנדל"ן ולהיכנס אל השקעות נדל"ן.


השקעות נדל"ן - עסקת חייכם

כאשר תמצאו עסקה שתוכלו להגדיר אותה כעסקת חייכם אל תבזבזו זמן ופנו מיד אל בתי השקעות על מנת לבדוק את כל הנתונים הדרושים לרכישת הנכס. במידה ובבתי ההשקעות ימליצו לכם לרכוש את הנכס ואין באפשרותכם לממן אותה לבד חפשו דרכים אפשריות לגיוס המימון עבורו. אל תחפשו עסקאות שאתם יודעים שאין באפשרותכם לגייס את הכסף עבורן. כיום יש צורך בסכום ראשוני של לפחות 30% מעלות נכס (הכולל את ערכו השמרני של הנכס פחות הוצאות נלוות ותיקונים) כדי שתוכלו לבקש הלוואה עבור שאר הסכום מהבנק.

השקעות נדל"ן הן השקעות שאינן פשוטות הדורשות מהמשקיעים להיות עם יד על הדופק וכסף בכיס. אך בסופו של דבר עסקי הנדל"ן הם עסקים משתלמים, פקחו את העיניים העסקה הבאה יכולה להיות ממש לידכם.